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保值+抗跌 公园概念宅 房价涨很大 在寸土寸金的都市丛林里,如果说「交通便利」是买房的基本条件,那么拥有休闲绿意的公园景观更显得难能可贵,全台的「公园概念宅」俨然成为现代人优质生活的重要指标,尤以北市中正纪念堂周边房价飙涨居冠,w88.com3年涨幅55.1%。 根据Housefun好房网、永庆房仲集团资料统计,w88.com北中南「公园概念宅」比一比,其中以台北市中正纪念堂周边房价涨幅最多,3年来涨了55.1%艳冠群芳;排名第二国父纪念馆以涨幅53.3%拿下;而新北市新板特区涨幅38.4%排名第三;第四、第五名则双双由高雄文化中心与高雄美术馆拿下。 而老龄化社会来临,w88.com银发族生活重便利,有公园绿地的电梯小宅产品买气旺,住商不动产企研室主任徐佳馨指出,银发族对于生活机能要求更高,除了大众交通系统之外,医疗院所以及公园绿地等,都是老人在生活上所仰赖的,而具有这些条件的房屋,就目前看来,虽然房价高,但银行贷款额度也比较高,未来势必成为老人化社会下的热门标的。 Housefun传媒中心经理李建兴计算,全台北、中、南之大型公园绿地周边房价近3年涨幅,比起各个城市平均值还多了3~30个百分点涨幅惊人,显见公园概念宅拥有绝佳保值优势与抗跌性。 李建兴分析,此3大公园皆位于北市精华区,中正纪念堂位于中正区,除了邻近博爱特区、国家重要机关,周边也有明星学校加持。 国父纪念馆则因为邻近信义计画区与东区Sogo商圈,兼具生活机能与纯住宅环境,w88.com绿地与地标景观优势无可取代。 至于大安森林公园拥有26公顷 辽阔绿地面积,堪称都市里最稀有的资源,周边房价水涨船高,甚至出现同栋大楼,高楼层房价较高的现象,另外更有建商打出「公园第一排永久景观」,得以鸟瞰大安森林公园的绝佳优势,推出 一坪268万的顶级豪宅,但因为「稀有性」买气丝毫未减。 而位于中和与永和交界处的四号公园,因为有宽广的视野,相较双和地区高密度住宅显得相当奢侈,再加上生活机能成熟,以及紧邻捷运永安市场站,因此周边房价三年来涨幅30.9%,目前周边房价每坪36万元。 至于台中市、高雄市公园绿地周遭房价,3年来涨幅丝毫不比新北市逊色,约都有30%~36%的涨幅实力,对应起各城市平均房价也多了3~9个百分点。

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